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경제 재테크

DSR 계산기로 간단하게 주택담보대출 한도 확인하기(feat. 카카오페이 DSR 계산기) DSR 계산기로 간단하게 주택담보대출 한도 확인할 수 있는 방법을 소개드릴게요. DSR 용어는 익숙하지만 직접 계산하려면 현재 규제 비율 확인, 내 대출 원리금 계산 등이 필요해 복잡한데요. 카카오페이 DSR 계산기로 손쉽게 계산이 가능해요! DSR 계산 방법 DSR은 대출 상환 능력을 평가하기 위한 지표이고, 연 소득 대비 주택담보대출과 다른 모든 대출의 원리금 상환 금액 비율을 의미해요. (주택담보대출 원리금 상환액 + 다른 대출 원리금 상환액) / 연 소득 X 100 주택담보대출의 경우, 계약 기간과 이자에 따라 원리금 상환액을 상대적으로 수월하게 계산할 수 있어요. 주택담보대출 이외의 대출의 경우, 계산이 더 복잡한데요. 대부분의 대출이 DSR 계산에 포함되지만 그렇지 않은 대출도 있기 때문이예요.. 더보기
[부동산 정책] 2023년 LTV, DTI, DSR 규제 비율 한 눈에 정리 2023년 LTV, DTI, DSR 규제 비율을 한 눈에 정리해 보려고 해요. 내 집 마련을 위해 꼭 이해가 필요한 개념이지만 지역, 주택 보유 여부 등에 따라 규제 비율이 달라지고, 시기에 따라 정책이 바뀌어 많이 헷갈리는데요. 표로 간단하게 알아보아요! 2023년 LTV, DTI, DSR 규제 비율 정부는 부동산 규제 지역 해제, 주택담보대출 규제 완화 등을 통해서 주택 시장 경기가 과도하게 식는 것을 막으려고 하고 있지만 주택담보대출을 받을 때 여전히 규제 비율이 적용되기 때문에 미리 잘 계산해 볼 필요가 있어요. 현재 규제지역: 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 등 총 4개 자치구 이외의 수도권 지역은 규제지역에서 해제 LTV, DTI, DSR의 기본 개념이 궁금하다면 아래 포스팅을 참고해주셔요... 더보기
LTV, DTI, DSR 개념 쉽게 정리 LTV, DTI, DSR 개념 쉽게 정리해 보아요. 내 집 마련을 위해 꼭 필요한 것이 주택담보대출과 같은 레버리지이기 때문에 실제로 내가 일으킬 수 있는 레버리지가 얼마인지 정확하게 아는 것이 중요한 데요. 이것을 파악하기 위해 꼭 알아야 하는 개념인 LTV, DTI, DSR부터 차근차근 알아볼게요! LTV (Loan To Values ration) : 주택담보대출비율 집을 사기 위해 빌리는 주택담보대출 액수(Loan) 대비 구매하려는 집 값(Value)의 비율을 의미해요. LTV = 집을 사기 위한 주택담보대출금 / 구매하려는 집의 가격 최근에는 집값의 과도한 상승을 방지하기 위해 LTV 비율을 규제해 왔어요. 예를 들어서 한 번 살펴볼까요? 정부가 LTV를 80%로 규제 중인 상황에서 내가 10억짜.. 더보기
[앱테크] 캐시워크 : 돈 버는 만보기, 돈 버는 퀴즈, 퀴즈 정답 등 사용 방법 앱테크하기 좋은 캐시워크 추천드리려고 해요. 돈 버는 만보기이기 때문에 건강관리하면서 앱테크를 동시에 할 수 있다는 것이 장점이랍니다. 돈 버는 만보기 기능, 돈 버는 퀴즈 등 사용 방법 함께 살펴보아요. 돈 버는 만보기 매일 회사에서 책상 앞에 앉아서 일하다 보니 건강이 안 좋아져서 만보를 걸으려고 노력하고 있어요. 캐시워크는 오늘 몇 보를 걸었는지 보여주는 만보기를 메인 기능으로 가지고 있어서 아주 편리해요! 시간대, 주간, 월간 단위로 내 걸음수를 통계로 쉽게 확인할 수 있어요! 통계를 통해서 언제 걸음수가 부족한지도 살펴보고, 내 생활 패턴을 점검해 볼 수 있답니다. 저의 경우는 주말에 집에서 쉴 때가 많아서 걸음 수가 확 줄어들더라구요; 이렇게 걸음 수를 채우면 100걸음당 1캐시를 제공받을 수.. 더보기
청년내일저축계좌 자격 조건, 신청 방법, 신청 기간, 청년도약계좌 중복 등 한 방에 정리 청년이라면 놓치면 안 되는 청년내일저축계좌 신청이 시작되었어요! 청년내일저축계좌 조건, 신청 방법, 신청 기간, 청년도약계좌 중복 가능 여부에 대해서 한 방에 정리하려고 해요. 청년내일저축계좌는 내가 저축한 돈의 최소 두 배 이상에서 네 배 이상을 모을 수 있어서 시중의 금융상품이나 왠만한 투자보다 효과적이랍니다. 잘 활용해서 우리 꿈에 한 걸음 더 다가가 보아요! 신청 자격 4가지 기준을 충족한다면 청년내일저축계좌 신청이 가능하여요! 나이 : 신청 시점을 기준으로 만 19세에서 만 34세까지 가입할 수 있어요. 소득이 적은 경우(기준 중위소득의 50% 이하, 차상위계층, 기초생활수급자)에는 나이 기준이 완화되어서 만 15세부터 만 39세까지 가입이 가능하여요. 근로·사업소득 : 신청하고자 하는 본인이 .. 더보기
어카운트인포 앱, 사이트 200% 활용 Tip : 5분 만에 휴면 예금 및 보험금 조회하고 받기 어카운트인포 앱, 사이트를 200% 활용하는 Tip에 대해 알아보려고 해요. 어카운트인포 앱이나 사이트에서 5분 만에 휴면 예금과 보험금을 조회하고 계좌로 받아볼 수 있어요. 정말 간단하게 가능하니, 앱이나 사이트에서 한 번 따라해보셔요~! 휴면예금 및 보험금이란 휴면예금이란 마지막으로 거래를 한 날에서 5년이 경과하였지만 예금주가 찾아가지 않아서 소멸 시효에 도달한 은행이나 저축은행의 예금을 의미해요. 휴면 보험금이란 청구가 가능한 일자에서 3년이 넘은 만기보험금, 계약자배당금, 해지 환급금과 같은 돈을 의미해요. 생활하면서 용도에 따라 여러 가지 다양한 예금이나 보험에 가입하게 되다보니, 내가 모르는 채로 잠자고 있는 돈이 생기더라구요. 그럼 지금 바로 온라인에 접속해서 휴면예금과 보험금을 찾아볼까요.. 더보기
카드 포인트 바로 현금화 하기(어카운트인포 앱, 카드포인트 통합조회 사이트) 카드 포인트를 바로 현금화 할 수 있도록 정부에서 구축해 놓은 앱과 사이트가 있어요! 바로 어카운트인포 앱과 카드포인트 통합조회 사이트인데요. 예전에는 카드마다 개별적으로 카드사를 통해 확인해야 했지만, 이제는 한 번에 카드포인트를 확인하고, 손쉽게 현금화가 가능하여요. 여러 카드에서 쌓여진 포인트가 얼마나 되는지 알고, 그 때 그 때 활용하는 것이 번거롭기 때문에 매년 우리들이 모르게 사라지는 카드 포인트가 1000억원이 넘는다고 해요. 카드포인트는 보통 5년이 경과되면 없어지기 때문에 내가 쌓아놓은 카드 포인트가 소멸되기 전에 서둘러 현금화하는 것이 좋겠지요!! 카드 포인트 현금화 대상 포인트 및 입금 처리 기간 우리가 쓰고 있는 대부분 카드의 대표 포인트는 현금화가 가능하여요. 카드사마다 카드 포인.. 더보기
금리인하요구권, 대출 이자 낮추는 방법 쉽게 정리 금리인하요구권을 통해서 대출을 받은 금융기관에 금리 인하를 요구하여, 대출 이자를 낮출 수 있어요. 금리인하요구권 승인 요건과 신청 방법에 대해 확인해 보고, 온라인으로 신청해 보아요. 금리인하요구권이란 금리인하요구권이란 대출을 이용하는 금융 소비자가 재산이 늘거나 신용점수가 올라가는 것과 같이 신용 상태가 좋아진 경우에 금융회사에 금리를 낮춰달라고 요구할 수 있는 권리예요. 시중 은행과 같은 1금융권 뿐만 아니라 저축은행이나 카드사와 같은 2금융권에도 요구할 수 있답니다. 대상이 되는 대출은 신용대출이나 주택담보대출과 같이 금리 산정 시에 고객의 신용이 반영되는 대출이예요. 개인 신용이 아니라 별도 협약(중도금대출, 예적금담보대출 등)이나 정책에 따라 금리가 결정되는 대출 상품은 대상이 아니에요. 금리.. 더보기

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