DSR 계산기로 간단하게 주택담보대출 한도 확인하기(feat. 카카오페이 DSR 계산기)

DSR 계산기로 간단하게 주택담보대출 한도 확인할 수 있는 방법을 소개드릴게요. DSR 용어는 익숙하지만 직접 계산하려면 현재 규제 비율 확인, 내 대출 원리금 계산 등이 필요해 복잡한데요. 카카오페이 DSR 계산기로 손쉽게 계산이 가능해요! 

 

 

 

DSR 계산 방법

 

DSR은 대출 상환 능력을 평가하기 위한 지표이고, 연 소득 대비 주택담보대출과 다른 모든 대출의 원리금 상환 금액 비율을 의미해요. 

 

(주택담보대출 원리금 상환액 + 다른 대출 원리금 상환액) / 연 소득 X 100 

 

주택담보대출의 경우, 계약 기간과 이자에 따라 원리금 상환액을 상대적으로 수월하게 계산할 수 있어요.  

 

주택담보대출 이외의 대출의 경우, 계산이 더 복잡한데요. 

대부분의 대출이 DSR 계산에 포함되지만 그렇지 않은 대출도 있기 때문이예요. 

 

 

<DSR 계산에서 제외되는 대출 종류>

전세자금대출, 보험계약대출, 예적금담보대출, 서민금융상품 등 

 

그리고 실제로는 이자만 납부하고 매년 계약이 갱신되는 신용대출의 경우에도 원리금을 상환한다고 가정하고 원리금 상환액을 산정하기 때문에 이 금액을 계산해야 해요. 일반적으로 신용대출은 계약기간을 5년으로 가정하고 계산해요.

 

예컨대 1000만원 한도의 마이너스 통장을 가지고 있다면 실제로 대출 중인 금액이 아니라 총 대출 한도인 1000만원을 기준으로 상환기간을 5년으로 잡고 원리금 상환액을 산정하기 때문에 DSR 비율을 비교적 많이 올릴 수 있어요.  

 

DSR 계산기 사용 방법(카카오페이)  

 

이렇게 주택담보대출 이외의 대출 원리금 상환액을 직접 계산하는 것은 복잡하기 때문에 간단하게 카카오페이 DSR 계산기를 사용해서 나의 DSR 비율을 계산해볼 수 있어요!

 

카카오톡에서 카카오페이로 들어가 주세요.

 

 

상단 메뉴에서 '전체'를 눌러 주세요. 

전체 메뉴를 쭉 내리다 보면 대출 항목에서 'DSR 계산기'를 쉽게 찾을 수 있답니다. 

 

 

그럼 함께 계산해 볼까요?

 

 

 

 

 

 

DSR 계산기를 선택하면 내가 현재 가지고 있는 대출을 파악하여 화면으로 띄워줘요. 

 

 

 

학자금대출과 같이 카카오페이 계산기가 파악하지 못한 대출이 있다면 직접 추가할 수 있어요. 

만약 신용대출을 없애고 주택담보대출을 최대 한도로 받을 거라면 현재 가지고 있는 대출을 삭제하고 계산해볼 수도 있답니다! 

 

그 다음 연소득을 입력하면 나의 DSR 비율이 바로 산출되어요. 

 

 

 

현재 주택담보대출금액이 1억원이 넘는 경우 DSR 40% 규제 비율이 적용되고 있는데 산출된 DSR이 40%보다 작은 19%이기 때문에 추가적인 주택담보대출이 가능해요. 

 

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나의 DSR 비율을 바탕으로 추가적으로 얼마의 주택담보대출을 더 받을 수 있는지도 간단하게 화면에서 확인할 수 있답니다. 

 

 

은행을 방문하여 대출 상담을 받기 전에 대략적으로 나의 DSR 비율을 확인해 본다면 도움이 되겠지요.  

어렵고 복잡한 DSR 계산은 카카오페이 DSR 계산기에 맡겨보아요!

 

오늘도 여러분의 내 집 마련과 성공적인 투자를 응원합니다♡

 

 

 

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